Une propriété prestigieuse bientôt vendue sous contrainte
Le 26 juin 2025, une nouvelle page se tournera pour la famille Tapie. L’hôtel particulier qu’occupait Bernard Tapie avec son épouse Dominique, situé dans le très chic quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, va être mis aux enchères. La mise à prix est fixée à 9 millions d’euros, un montant conséquent, mais bien en-deçà de l’estimation initiale du bien, évaluée à environ 18 millions d’euros.
Si cette vente judiciaire a lieu, ce n’est pas par choix, mais bien pour des raisons financières. Dominique Tapie, veuve de l’homme d’affaires et ancien ministre, est aujourd’hui confrontée à d’importantes dettes fiscales, estimées à plus de 600 millions d’euros. Cette vente s’inscrit dans un long processus de liquidation judiciaire visant à solder les créances laissées par son mari.
Acquise en 2012 par le couple Tapie pour environ 15 millions d’euros, la demeure appartenait auparavant à Lindsay Owen-Jones, ancien PDG du groupe L’Oréal. Treize ans plus tard, le bien est saisi par le fisc et mis en vente publique, dans l’espoir de récupérer une partie des sommes dues.
Une villa exceptionnelle au cœur d’un quartier d’élite
Située dans le quartier Saint-James, l’un des plus huppés de Neuilly-sur-Seine, cette villa s’étend sur 525 mètres carrés habitables, auxquels s’ajoute un terrain arboré de 1000 mètres carrés. Un véritable havre de paix à deux pas de Paris, dans un secteur discret, sécurisé, et extrêmement convoité.
La propriété comprend une maison principale de neuf pièces, une maison de gardien, une maison d’invités, une salle de sport, une cave à vin, une salle de cinéma avec billard, un parking souterrain avec ascenseur pour véhicules, ainsi qu’un jardin arboré rare dans ce secteur densément construit. Autant d’éléments qui en font un bien d’exception.
Mais si le prix de mise en vente paraît élevé, il est en réalité plutôt modeste pour un hôtel particulier de ce standing. D’après les commissaires-priseurs, d’autres biens équivalents dans le secteur peuvent se vendre jusqu’à quatre fois plus cher, à condition qu’ils ne soient pas vendus dans le cadre d’une saisie judiciaire.
Des visites prévues avant la vente
Afin de préparer la vente aux enchères, des visites sont prévues les lundis 16 et 23 juin pour les acheteurs potentiels. Il s’agit là d’une formalité classique avant une vente publique : permettre aux futurs enchérisseurs de constater l’état du bien.
Car si cette villa présente des prestations haut de gamme, des travaux de rénovation sont à prévoir. Les peintures sont en partie défraîchies, certaines pièces présentent des traces d’humidité, et la décoration n’a pas été remise au goût du jour depuis plusieurs années. Ces détails pourraient avoir un impact sur le nombre d’enchérisseurs le jour de la vente, mais n’enlèvent rien à la valeur foncière du bien.
C’est aussi l’histoire et le nom de l’ancien propriétaire qui confèrent à ce bien une dimension symbolique particulière. Acheter la villa de Bernard Tapie, c’est acquérir une part d’histoire du patrimoine médiatico-politique français.
Un quartier très convoité, habité par des célébrités discrètes
Saint-James n’est pas un quartier comme les autres. Niché à l’ouest de Paris, à quelques minutes du Bois de Boulogne, c’est l’un des lieux de résidence favoris des grandes fortunes françaises. On y croise rarement ses voisins, non pas par snobisme, mais parce que tout est pensé pour préserver la tranquillité des habitants.
Parmi les voisins de la famille Tapie, on retrouve notamment Kylian Mbappé, qui habite à proximité. Si le joueur a récemment quitté le PSG pour poursuivre sa carrière à l’étranger, il conserve sa propriété à Neuilly-sur-Seine. Il pourrait donc avoir de nouveaux voisins prestigieux d’ici quelques semaines.
Dans le même périmètre résident également l’actrice Leïla Bekhti, l’industriel Martin Bouygues, et des membres de la famille Bettencourt, qui possédait l’une des plus grandes villas du secteur, jadis occupée par Liliane Bettencourt elle-même.
Ce voisinage très sélect se fréquente peu, selon les rares habitants qui acceptent d’en parler. Une septuagénaire du quartier confie avec amusement :
« Ici, les stars ne marchent pas. Elles arrivent en voiture, repartent en voiture. Les seuls qu’on croise dans la rue, ce sont les ouvriers ou les employés de maison. »
Une vente au cœur de lourdes difficultés financières
Cette vente n’est pas un caprice de succession ou un simple changement de vie. Elle intervient dans un contexte particulièrement douloureux pour Dominique Tapie, accablée par les dettes colossales laissées par son époux. En décembre dernier, lors d’une émission télévisée, elle estimait à plus de 640 millions d’euros le montant dû au fisc et à d’autres créanciers.
Depuis la disparition de Bernard Tapie en octobre 2021, sa veuve a dû faire face à une situation financière dramatique. Plusieurs biens de la famille ont déjà été vendus ou saisis, notamment la célèbre villa La Mandala à Saint-Tropez, cédée en 2022 à un milliardaire étranger.
Cette nouvelle vente judiciaire s’inscrit dans une série d’opérations destinées à liquider l’héritage matériel du clan Tapie, tout en permettant à la justice et au fisc de récupérer une fraction des sommes impayées.
Une vente qui fascine autant qu’elle intrigue
Cette mise aux enchères ne manque pas de faire parler d’elle. D’abord en raison de l’histoire personnelle de Bernard Tapie, personnage controversé, tantôt admiré pour ses réussites, tantôt critiqué pour ses excès. Ensuite, parce que cette villa symbolise à elle seule le luxe, le pouvoir et la chute.
Elle fascine aussi les amateurs de grandes propriétés parisiennes, qui y voient l’opportunité rare d’acheter une résidence de prestige, dans un environnement privilégié, à un prix peut-être inférieur à sa réelle valeur marchande.
Mais il faudra pour cela être prêt à affronter une vente publique aux enchères, un processus strict, encadré par des règles juridiques précises, et qui ne laisse aucune place à la négociation privée.
En résumé
Le 26 juin 2025, la villa de Bernard Tapie à Neuilly-sur-Seine sera mise aux enchères au tribunal de Paris pour 9 millions d’euros. Ce bien d’exception, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Île-de-France, offre plus de 500 m² habitables, des prestations de luxe, et une adresse parmi les plus convoitées.
Mais au-delà du caractère immobilier, c’est une dimension symbolique et humaine qui entoure cette vente. Elle marque la fin d’un chapitre, celui de l’ascension et de la chute d’un homme public, de sa vie fastueuse à la lourde dette laissée à ses proches.
Reste désormais à savoir qui deviendra le nouveau propriétaire de ce lieu chargé d’histoire, et qui viendra s’ajouter à la longue liste des résidents célèbres de ce quartier unique, où même Kylian Mbappé n’est qu’un voisin parmi d’autres.
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